¿Cuánto cuesta de media un piso de alquiler en Albatera?

Albatera Actualiza analiza la situación del mercado inmobiliario en Albatera con la información obtenida de la inmobiliaria GISE de Albatera.

El primer dato que obtenemos es que, actualmente, el mercado inmobiliario en la localidad de Albatera está parado. La pandemia también ha afectado a este sector como a cualquier otro. Pero algo a destacar es que, cada vez más, España está copiando el sistema británico, donde vivir de alquiler predomina a la compra de una casa.

Además, la crisis de la burbuja inmobiliaria de 2008 aún pasa factura, de este modo los ciclos de construcción de obra nueva y desarrollo se encuentran paralizados.

Si analizamos dónde se encuentran las viviendas con los precios más elevados en la localidad, se observa que en Albatera no depende de la zona donde se ubique la casa, más bien de la calidad del piso o bloque donde se encuentre ésta. «Eso sí, los edificios nuevos cuentan con más prestaciones, además que se suelen encontrar en zonas nuevas de desarrollo, que cuentan con zonas verdes, aparcamiento, servicios…,por lo que éstos tendrán precios más elevados.», argumenta Víctor López, responsable de GISE Inmobiliaria

En estos momentos, lo que mueve la economía del mercado inmobiliario en Albatera son los locales y pisos de alquiler. Tal como comenta la inmobiliaria hay bastante oferta y demanda, sobretodo demanda, de viviendas en alquiler por todas las zonas de Albatera, además, Víctor López confirma que los alquileres superan con creces a las compras de un inmueble.

El 90% de las personas interesadas en alquilar un inmueble son de Albatera, luego se encuentran las personas que no son de la localidad pero que optan por alquilar una vivienda en ella por motivos laborales.

Aproximadamente, según la empresa inmobiliaria, por una vivienda de alquiler con tres dormitorios y dos baños se pagaría unos 350€/375€ de alquiler al mes. Si nos centramos en los locales, el mercado en este ámbito ha estado unos meses paralizados debido a la situación de la pandemia, en estos momentos se está recuperando y cada vez hay más demanda.

De acuerdo con los perfiles que más alquilan viviendas en Albatera, según los datos otorgados por la inmobiliaria, podemos concluir que actualmente no hay un perfil en concreto, pero sí que interviene de forma significativa el tema de la financiación. «En estos momentos los bancos están aplicando unas restricciones que limitan a muchas personas con posibilidades de adquirir una vivienda, a la hora de tomar una decisión para comprar, la situación financiera de una persona o pareja debe ser mucho más estable y con mayor garantía que hace años. Actualmente los bancos no otorgan esa accesibilidad al préstamo a personas con capacidad de comprar un inmueble, las condiciones son mucho más severas.», argumenta el responsable de GISE. 

Se concluye entonces que, sin esta accesibilidad a la financiación que es la única forma de poder independizarse para la mayoría, la situación obliga a alquilar, entrando en un gran problema financiero. 

La situación del mercado inmobiliario en la zona del campo de Albatera es un poco más compleja, pues se observa que la mayoría de las casas rurales suelen ser antiguas, además desarrollar un inmueble de obra nueva en una zona rural es difícil, pues demandan unas condiciones difíciles de conseguir para la empresa inmobiliaria.

«También se añade el problema de que, las viviendas ya ejecutadas, se regían con unas normas anteriores desactualizadas en estos momentos, entonces se encuentran viviendas muy antiguas que pueden estar mal construidas o mal orientadas, sin un confort adecuado. Este mercado se rige más por los gustos personales de cada persona, declara la empresa.», concluye Víctor, responsable de GISE.